2023.09.08

Informasjon fra styret september 2023

Sameiet Tindlund park 1 og sameiet Tindlund park 2

Nyhetsbrev september 2023 

Felles utearealer

Siste byggetrinn er ferdig og de fleste har flyttet inn, og det er fortsatt noen leiligheter til salg. Utearealene skal forvaltes av Realsameiet Tindlund park, der vil alle tre sameiene være representert med et styremedlem. Pt. er det utbygger som sitter i dette styret, i forbindelse med overtakelse av dette vil styrene gå igjennom fellesarealer. 

Det er allerede kommet noen innspill spesielt nord på tomten på enden av punkt blokkene i vest. I tillegg har det kommet et ønske om møbler ute ved dammen. Styret i sameiet Tindlund park 2 satt i 2022 av hele sitt honorar til “sosiale tiltak” for sameiet, vi har derfor som en start kjøpt to benker ved dammen.

Styret jobber også med opprydding og bedre skilting av uteområdet, vi har avventet dette til nytt styre i Tindlund park 3 har konstituert seg slik at vi sammen kan finne gode løsninger på dette med hvordan besøkende skal finne frem, parkere mv.

Dette ble en utfordring i forbindelse med innflytting i sameiet Tindlund park 3, noe som medførte at vi låste bommene til gangveiene. Dette har igjen gitt utfordringer til beboere som har vært avhengig av taxi, her ser vi også på en bedre løsning med automatisk bom.

Matavfall

Sarpsborg kommune vil iverksette sortering av ny fraksjon, vi skal nå også sortere matavfall. Det gjenstår her noen praktiske avklaringer med kommunen. Hver husstand vil få en kurv med hull i, kombinert med nedbrytbare poser, dette gjør at matavfallet tørker ut og ikke lukter. Bioposer og kurver vil bli satt ved garasjeporten og sms blir sendt ut til alle når disse er på plass.

For mer informasjon se Sarpsborg kommune sin informasjonsside.

Adgangskontrollsystem

Det ble på årsmøtet besluttet å gå til anskaffelse av et nøkkelfritt system fra Unloq, dette har vist seg å ikke være like enkelt som vi trodde. Styret ønsker derfor å kartlegge bedre muligheter i eksisterende system før endelig beslutning tas.

Garasjeport 

Sameiene har inngått avtale med Parqio til å drifte åpning av porten, dere har sikkert lagt merke til at det er montert et kamera i nedkjøringen. Dette vil gjøre at man kan legge inn skiltet på kjøretøyet, så vil porten åpnes automatisk (dette er en tilleggstjeneste som hver og en betaler for hos parqio kr 29,- pr.mnd.). 

Foruten skiltgjenkjenning kan porten åpnes med fjernkontroll eller ringe som før (nytt nummer), eller bruke app. Dere vil motta en sms med informasjon / lenke for registrering når det nye systemet er klart. Nytt nummer til porten vil fra samme dato være 23 50 68 88

Generell informasjon finner du her: 

https://help.parqio.com/nb/collections/3241090-for-beboere

App lastes ned her:
https://help.parqio.com/nb/articles/5778781-last-ned-og-logg-inn-i-parqio-appen

Hver og en eier administrerer sin parkeringsplass, i tillegg kan du gi tilgang til gjester som kommer på besøk. De kan da bruke porten på samme måte som eier.

Eksisterende løsning ved å ringe gammelt nummer vil fortsatt virke til 31.12, styret vil bistå med veiledning til beboere. Dette blir varslet i egen sms 

Garasjer generelt: 

Gjesteplasser: 

Det henstilles til at man respekterer vedtatte parkeringsregler, dette bidrar til forutsigbarhet or rettferdighet for alle. Kort og godt skal ikke beboere benytte disse! 

Orden i garasjer / boder:

Sameiene har gått til anskaffelse av vaskemaskin til bruk i garasjeanlegget, Kai Rune og Pål B. har tatt på seg jobben med å bruke denne. også her henstilles det til å følge ordensregler, de fleste er flinke men noen plasser har det sklidd ut. Det skal ikke oppbevares annet enn kjøretøy på parkeringsplasser  

Det har også vært tilfeller av hensatte møbler/ søppel etc. i bodarealet, dette medfører ekstrakostnader for sameiet ved at det må ordnes med bort kjøring og bidrar dessuten til at helhetsinntrykket i sameiene faller.

Hensatte gjenstander vil bli fjernet uten varsel! 

Elbillading

Styret har nå inngått avtale med en leverandør som heter Elaway, og med oppstart mandag 02. oktober. Tidligere har styret, installatøren og forretningsfører administrert etablering, drift og vedlikehold av ladeanlegget.

Det Elaway kan tilby oss som vi ikke har hatt tilgang på tidligere, er elbillading til spotpris, time for time. Dette vil kunne bidra til større besparelser hvis man velger å lade bilen sin når det er lavest pris på strøm gjennom døgnet. På den måten kan man selv påvirke prisen på ladeøkten, lader man på kveld og natt er dette rimeligere enn om man lader på for- og ettermiddag

For de som allerede har montert ladestasjon bes lese informasjonen her: 2023-09-07 TP1/2 Informasjon til eksisterende brukere av ladestasjoner

Siden styret har inngått avtale om drift av ladestasjoner med Elaway, har de eksklusiv rett til å levere ladestasjoner til våre sameier. Det trengs ikke lenger søkes styret om tillatelse til montering av ladestasjon så lenge denne bestilles gjennom Elaway.

Elaway tilby to løsninger kjøp eller leie

• Kjøp og installasjon av ladestasjon kr. 16900,- 

• Leie av ladestasjon kr. 279,- pr. mnd. (inkludert drift 59,- pr.mnd.)
  
  

Bestilling gjøres her Elaway - Boligportal  

2023.05.15

Informasjon fra styret mai 2023

Nyhetsbrev til beboere i Tindlund park 1 og 2 

Årsmøter: 

Årsmøter ble gjennomført 29. mars som fysisk møte, protokoll i fra møtet er sendt ut til seksjonseiere. 

Styret 2023/2024 

Nytt styre har konstituert seg, foruten ordinær drift- og vedlikehold vil styret jobbe videre med oppfølging av reklamasjoner på fellesarealer. Selv om byggetrinn tre er litt på siden av våre arealer vil styret ha dialogen med våre nye naboer både i fra sameie til sameie, men også igjennom realsameiet Tindlund park som er felleseiet av fellesarealer, varmesentral mv. 

Dette vil også medføre at fellesarealer med uteområder i løpet av året vil bli overlevert oss. I den forbindelse vil styret følge opp dette slik at også dette blir en del av våre rutiner. 

Uteområder: 

Som dere sikkert har observert er Ove Skår AS/Lindhaugen AS nå i full gang med opparbeidelsen av uterommet mellom punktblokkene og blokk syd. I dette området skal det lages en ny og mindre dam, i tillegg til den vi har fra før. I den forbindelse velger vi å bytte ut renseanlegget vi har hatt med et nytt og bedre anlegg. Utbygger kommer derfor ikke til å fylle opp noen av dammene før dette er klart. Oppfyllingen vil derfor bli gjort noen uker senere enn vi ellers ville ha gjort. Men de satser på at de skal ha det klart senest 1. juni.

Anlegget skal fungere slik at vann tas inn i renseanlegget fra den nye dammen. Der blir det renset og pumpet opp til dam 1, slik som tidligere. I dam 1 skal vi ha såpass med vann at det renner ut over overløpet og ned til dam 2. På denne måten får vi en sirkulasjon.

JCB hage og grøntarealer har for realsameiet tatt over det utvendige vedlikeholdet av fellesarealer, dette inkluderer drift av dammen. 

Reklamasjoner:
Den enkelte seksjonseier må selv ta kontakt med utbygger på e-post ettermarked@ove-skaar.no Styret minner om at det må reklameres innen rimelig tid, og at reklamasjonsfristen for Tindlund park 1 nå er nært forestående

Oppdager du feil eller mangler på fellesarealer så skal dette meldes styret, som vil ta dette mde utbygger (fellesarealer er alt på utsiden av veranda- og inngangsdøren til din leilighet).

Garasje og fellesarealer: 

Det henstilles til at garasjeplasser ikke benyttes som lager, det tillates ikke annet enn parkering av kjøretøy, el-scotere mv.

Det skal ikke oppbevares private eiendeler på utsiden av boder, ganger eller andre fellesarealer. Dette av hensyn til orden og brannsikkerhet. Feiing av garasjen vil bli utført mandag og tirsdag denne uka, så fint om alle tar en titt på egen plass og rydder.

Felles sykkelparkering, styret vil legge oblater i postkassene til alle slik at de kan merke syklene i garasjen. Sykler som ikke er merket innen 1. juli vil bli fjernet

Lufting av hunder
Sameiets styre å minne våre beboere om at de fører hunder i bånd på sameiets fellesarealer og plukker opp ekskrementer. 

17. mai 

I fjor hadde vi besøk av Greåker musikkorps, de kommer dessverre ikke i år men barnetoget vil gå forbi oss. 

Branninstruks

Hele bygget, også din leilighet, har røyk-varslere som varsler brannvesenet.
Hvis du oppdager brann noe sted må bygget evakueres og alle andre beboere varsles. Ring også brannvesenet på 110 slik at du kan fortelle dem hvor i bygget det brenner. Møt brannvesenet ved innkjøringen. Hvis alarmen utløses kun i din leilighet ved et uhell, f.eks. røyk fra matlaging, så har du 2 minutter på å komme deg til din inngang i 1.etg. ved postkassene, der finner du avstillingspanelet.

For å avstille alarmen MÅ alle disse 3 knappene trykkes inn i denne rekkefølgen:

For å avstille alarmen MÅ alle disse 3 knappene trykkes inn i denne rekkefølgen:

1. Stopp den interne summer ved å taste på: 




2. Trykk på tasten «Forsink». Du får da nye 2 minutter.

3. Tilbakestill alarmen ved å taste:
Hold denne knappen inne 3-4 sekunder

Denne forklaringen står også rett ved siden av avstillingspanelet i gangen ved postkassene i 1.etg. i alle innganger.

Styret gir deg svært gjerne opplæring i dette når du vil, send oss en mail  styret@tindlund-sameiet.no   eller spør oss når du ser oss.

Generelle henvendelser til styret kan også sendes på samme e-postadresse. Telefonnummer til styreleder Stian Gretland: 41676740

med vennlig hilsen 

Styret 

Sameiene Tindlund park 1 og Tindlund park 2